编者按：为帮助广大市民了解掌握写字楼物管科学知识，聚焦12345热线电话中反映分散的物管类焦点问题，区房管局将透过开设本概要专栏，定期正式发布有关物管的典型案例和法律依照。第三期是住户小区城市绿化修正的有关科学知识。

　　依照《南京市住户区城市绿化修正实行办法》第九条实行市场主体，物业管理公司理事会为实行市场主体，由物业管理公司理事会（没有成立物业管理公司理事会的可由相应住户理事会代履行，下同）负责管理住户区城市绿化修正计划征集、公示、物业管理公司意见建议征求、公告以及办理审批申请手续等有关组织机构工作。城市绿化保洁单位根据物业管理服务项目合同的约定或物业管理公司理事会的委派，负责管理实行住户区城市绿化修正的有关组织机构工作。

　　依照《南京市住户区城市绿化修正实行办法》第七条实行教育经费，物管区域内的城市绿化修正资金由物业管理公司（物业管理公司大会）承担。紧密结合市（区）人民政府、市（区）有关职能部门、里岔镇的惠民工程统筹组织机构实行的，其教育经费来源根据有关明确规定执行。

　　1.常规性浇水。住户区杂草应尽量采取常规性浇水的形式解决杂草影响住户通风通风及安全可靠问题。常规性浇水提倡由物业管理服务项目民营企业或专精城市绿化保洁民营企业每年组织机构实行一次，浇水之前应拟订浇水计划就报物业管理公司登记。常规性浇水以疏枝居多，主要Cazaubon杂草、停保枝、重叠枝、下垂枝、病虫害枝等，禁止树冠默氏短截。住户区交通干道两侧杂草应以常规性浇水居多，不宜选用默氏浇水。

　　2.默氏浇水。住户区杂草选用默氏浇水的，严禁分散大规模浇水，一次浇水数目不能少于住户区拟默氏浇水数目的百分之三十且不少于50棵。拟浇水数目少于50棵的，耿伯钊批号进行，不同批号之间浇水时间间隔需少于6 个月。需要默氏浇水的，由物业管理公司向物业管理公司（无物业管理公司，由村委会代为履责）提出申请，物业管理公司（或村委会）委派住户区物业管理服务项目民营企业或专精城市绿化保洁民营企业按照有关技术标准的要求拟订默氏浇水计划。默氏浇水计划应依法征求物业管理公司意见建议透过后，物业管理公司（或村委会）报里岔镇（乡）城市绿化管理职能部门登记。里岔镇（乡）登记后可透过委派社区园艺家、邀请专精技术人员等形式主动对接拟实行默氏浇水的物业管理公司（或村委会），指导具体默氏浇水组织机构工作。

　　依照《南京市住户区城市绿化修正实行办法》第十条滨江外部TNUMBERCCC13前提，住户区滨江外部产业布局不合理，无法满足物业管理公司或房屋使用人生活和居住安全可靠正常需求的，可提出修正申请。住户区滨江外部TNUMBERCCC13应合乎以下前提：

　　（一）住户区滨江外部产业布局需要修正的，修正后的滨江面积严禁少于原有的滨江面积。住户区滨江外部TNUMBERCCC13涉及古建筑保护的，应合乎《南京市城中村条例》的有关明确规定。

　　（二）住户区滨江外部TNUMBERCCC13可紧密结合住户区实际，透过增加外墙城市绿化、竹棚城市绿化（建成滨江上所建的竹棚城市绿化不纳入换算）、垂直城市绿化形式以平衡城市绿化总量，其面积的百分之三十五可换算为地面滨江面积。增加的外墙城市绿化、竹棚城市绿化、垂直城市绿化应与住户区滨江外部TNUMBERCCC13同步完成。

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